Neuwertige Büroflächen im Fachmarktzentrum

2620 Neunkirchen, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Nina LANG, S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2873
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Merkur Markt, Obi Markt)
    2620 Neunkirchen
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    12
  • Nutzfläche ca.
    67,42 m²
  • Gesamtfläche ca.
    67,42 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Ausbaustufe
    Ausbauhaus
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    34,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Maximalmietdauer
    10 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort, nach Mietvertrag
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    8,90 EUR
  • Summe Miete netto
    596,30 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,60 EUR
  • Gesamtmiete netto
    716,90 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Ausbauhaus
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Neubau
  • ✓ Räume veränderbar

Energieausweis

HWB SK 34,40 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Individuell gestaltbare Büroflächen ab sofort verfügbar - Profitieren auch Sie von dem Warenangebot im FMZ sowie den Kundenparkplätzen

Die Mietobjekte sind Teil eines Einkaufszentrums mit bester infrastruktureller Anbindung und mit diversen Geschäften, welche ein hohes Niveau des Warenangebotes sowie der Präsentation und Auslagengestaltung bieten.

Diese Betriebsansiedelung glänzt durch besondere Attraktivität für den Konsumenten, die Mieter profitieren wechselseitig von den Kundenströmen.

Das im Jahr 2012 errichtete Fachmarktzentrum befindet sich in mitten eines von namhaften Unternehmen besiedeltem Betriebsgebiet in Neunkirchen. Kurze Fahrzeiten zum Stadtgebiet sowie die Anbindung an die S 6, Bundestraßen und den umliegenden Ortschaften schaffen hier ein großes Einzugsgebiet.

Überzeugende Vorteile des Fachmarktzentrums:

  • Gemeinsame Nutzung der Kundenparkplätze
  • Neuwertiges Geschäftsgebäude
  • Großteils Erstbezug
  • Gestaltungsmöglichkeiten bei der Ausstattung und den Grundrissen
  • Werbeflächen vor den Eingängen und/oder an der Fassade
  • Büroflächen im OG können auf gewünschte Größe angepasst werden
  • Bereits vorhandenes Kundenaufkommen
  • Beste infrastrukturelle Lage

 

Allgemein:

Die Vermieterleistung umfasst folgende Gewerke:

Guter Edelrohbau, eingebaute Türen und Fenster, malerfertige Zwischenwände, belagsfertiger Boden, Heizung und Sanitär, Stromzuleitung mit Subzähler, Telefonanschluss

Die Mieterleistung umfasst folgende Gewerke:

Bodenbelag, Malerarbeiten, Elektro, Beleuchtung, Werbung

 

Auf Wunsch können auch die Büroflächen im Obergeschoss barrierefrei mittels Personenlift zur Verfügung gestellt werden.

 

Büroflächen in der 1. Etage:

Neben bereits verfügbaren Ausbaukonzepten für 2 Büros besteht ebenso die Möglichkeit, Ihre Büroräumlichkeiten nach Maß zu wählen.

Von Einzelbüro über Großbüro – wählen Sie Ihre gewünschte Geschäftsfläche.

Für weitere Information bitten wir um Kontaktaufnahme!

 

Optionale Stellplätze im Tiefgeschoss:

Diese können zusätzlich angemietet werden und sind mit einem funk betriebenen Einfahrtstor, steuerbar mittels Handsender, ausgestattet.

Die monatlichen Kosten pro Stellplatz betragen Euro 40,00 zzgl. USt.

 

Optionale Lagerflächen im Tiefgeschoss:

Diese können je nach benötigten m² abgeteilt und angemietet werden. Das Zufahrtstor ermöglicht eine Staplergerechte Nutzung.

Die monatlichen Kosten pro m² Lagerfläche betragen Euro 5,00 zzgl. USt.

 

Heizung:

Erdgeschoss:

Luft Wärmepumpe für Heizung und Kühlung

Obergeschoss:

Fernwärme für Heizung mittels Radiatoren

 

Verfügbarkeit:

Ab sofort, nach Mietvertrag, Befristung 10 Jahre, Mindestvertragsdauer 1 Jahr


 

TOP 12 – Bürofläche im Obergeschoss

Bei dieser Büroräumlichkeit handelt es sich um einen Erstbezug! Die individuelle Gestaltung ist nicht nur bei der Raumausstattung sondern auch bei der Raumaufteilung möglich.

Ein bereits erstelltes Ausbaukonzept bietet die Grundlage für Ihre Ideen.

 

Fläche Mietlokal Top 12:

ca. 67,42 m²

Miete/m² zzgl. Ust.

Euro   6,90

BK/m² zzgl. Ust.

Euro   1,20

Lage

Bus 500 m | Bahnhof 2,50 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 1 km | Apotheke 500 m | Krankenhaus 2 km | Schule 500 m | Kindergarten 2 km | Bank 1 km | Post 1,50 km | Polizei 1 km | Geldautomat 1 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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