„Das mache ich selbst!
Dafür brauche ich keinen Immobilienmakler!“
An diesem Punkt stehen viele Eigentümer – den Verkauf selbst in die Hand nehmen oder Geld für einen Makler ausgeben? Die Überlegungen sind berechtigt. Noch nie war es so einfach, eine Immobilie selbst auf den Markt zu bringen. Online-Portale, Smartphone-Kameras und digitale Grundrissprogramme vermitteln den Eindruck, ein Verkauf sei rasch erledigt: ein paar Fotos, ein Text, ein Inserat – fertig.
Hingegen findet der Immobilienverkauf selten in einer einfachen Phase des Lebens statt. Meist steht er am Übergang: Wenn sich etwas verändert, neu begonnen oder abgeschlossen wird. Eine Partnerschaft endet. Eine Familie wächst. Ein geliebter Mensch fehlt plötzlich. Oder ein neuer Job, ein Neubau oder ein Ortswechsel verlangen Aufmerksamkeit. Gerade dann ist Zeit knapp. Die Gedanken sind woanders. Energie wird für Entscheidungen gebraucht, die weit über Quadratmeter und Kaufpreise hinausgehen.
Verkaufen ist leicht. Gut verkaufen ist anspruchsvoll.
Eine Immobilie zu inserieren ist heute kein Problem. Dann ist der erste, wichtige Schritt getan, doch die eigentliche Arbeit liegt woanders – oft unsichtbar, aber entscheidend.
Welcher Preis ist realistisch und marktgerecht? Welche Unterlagen müssen vollständig vorliegen – und welche fehlen vielleicht noch? Ist alles behördlich bewilligt? Welche Hinweispflichten bestehen, und welche Konsequenzen kann ein Versäumnis haben? Wie geht man mit rechtlichen Themen wie Energieausweis, Gewährleistung, Haftung oder Immobilienertragsteuer um? Das sind keine Detailfragen. Fehler können hier nicht nur Zeit kosten, sondern auch Geld – im schlimmsten Fall auch noch im Nachhinein.
Selbst verkaufen heißt: vieles gleichzeitig tragen
Wer selbst verkauft, übernimmt viele Rollen auf einmal: Marktanalyst, Organisator, Kommunikator, Verhandlungsführer und rechtlicher Koordinator. Dazu kommt die emotionale Komponente – schließlich geht es oft um einen Ort mit Geschichte, Erinnerungen und persönlicher Bedeutung.
Manche Menschen gehen darin auf. Andere merken erst im Prozess, wie belastend ständige Anfragen, nicht eingehaltene Besichtigungstermine, unklare Zusagen oder harte, abwertende Preisverhandlungen sein können. Das ist kein Mangel an Kompetenz, sondern schlicht menschlich – besonders in Lebensphasen, die ohnehin viel abverlangen.
Raum für das nächste Kapitel
Ein professioneller Immobilienverkauf schafft mehr als einen guten Preis. Er schafft Entlastung. Klarheit. Ruhe. Er gibt Raum, sich auf das zu konzentrieren, was vor einem liegt: das neue Zuhause, den Neubau, die Familie, den Abschied oder den Neuanfang.
Und genau dafür machen wir unseren Job gern. Lassen Sie uns gern unverbindlich über Ihre Immobilie sprechen – wir hören zu, beraten und entlasten.
Was wir gern übernehmen
Der Immobilienverkauf ist unser tägliches Geschäft. Gerade deshalb wissen wir, welche Themen besondere Aufmerksamkeit brauchen – und welche Fragen frühzeitig geklärt werden sollten, damit es später nicht schwierig wird.
Wir kümmern uns um:
- fundierte Markt- und Preisanalysen
- die vollständige Aufbereitung aller erforderlichen Unterlagen
- rechtliche Hinweispflichten und formale Anforderungen
- strukturierte Besichtigungen und qualifizierte Interessentenauswahl
- sachliche, klare Verhandlungen
- die Koordination bis zur sicheren, reibungslosen Übergabe
Nicht, weil Eigentümer das nicht selbst könnten. Sondern weil sie sich in dieser Zeit oft auf etwas anderes konzentrieren wollen – oder sollten.