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7000 Eisenstadt, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nina LANG, S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3047
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    7000 Eisenstadt
    Burgenland
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    49,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    54,69 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,07 m²
  • Gartenfläche ca.
    64,97 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    39,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,72 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Summe Miete netto
    695,72 EUR
  • Gesamtmiete netto
    695,72 EUR
  • Gesamtmiete
    695,72 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 39,00 0,72 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Entdecken Sie Ihr neues Zuhause"!

Eisenstadt lässt infrastrukturell keine Wünsche offen. Das in ca. 20 Gehminuten erreichbare Schloss Esterhazy und ihre historische Fußgängerzone - mit all ihren Geschäften und hübschen Cafe´s - laden zu einigen genüsslichen Stunden ein.

Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Gewerbepark) im Süden der Stadt sind in unmittelbarer Erreichbarkeit – fast direkt vor der Haustüre angesiedelt. Eisenstadt bietet nahezu alle Schulformen sowie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Der Bahnhof mit Zugverbindungen nach Wien ist in ca. 1,6 km Entfernung erreichbar.

Eisenstadt: „Leben am Land mit der Infrastruktur einer Stadt“ 

Alle Wohneinheiten verfügen über einen sehr ansprechenden Holzboden und modernen Fliesen in den Nassräumen. Die sanitäre Grundausstattung inkl. weißer Innentüren ist bereits vorhanden. Große Fensterfronten sind nach Süden orientiert und lassen viel Licht in die jeweiligen Räumlichkeiten. Die Heizung erfolgt weitgehend über die Photovoltaikanlage. Wenn die Außentemperatur unter 15° fällt, wird die Hauseigene Gasheizung zugeschaltet. 

Kurzum – die Wohnungen der Wohnbauvereinigung GFW bieten das passende Format für jede Lebensphase und haben optimale Grundrisse. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder Terrasse mit Gartenanteil.

Ein Finanzierungsbeitrag von ca. EUR 19.285,- ist vor Bezug der Wohnung zu leisten. 
Der Finanzierungsbeitrag (auch Eigenmittel genannt) dient als anteiliger Beitrag für die Bau- und Grundkosten. Er wird bei der Berechnung des Mietentgelts berücksichtigt. Nach Beendigung des Mietverhältnisses wird der Betrag vermindert um eine 1%ige jährliche Abschreibung zurückerstattet.

Die Wohnung wird derzeit möbliert angeboten, die Ablöse ist mit dem Vormieter abzuklären!

Jeder Wohnung ist ein  PKW-Stellplatz zugeordnet:

Stellplatz Tiefgarage: EUR 27,70/Monat

Stellplatz Carport: EUR 14,80/Monat
 

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • Garten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wanderwege
  • zentrale Lage

 

Raumaufteilung:

Vorraum, Toilette, Badezimmer inkl. Badewanne, Zimmer 1, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse & Garten

Verfügbarkeit:

Ab sofort

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lage

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 1,50 km | Krankenhaus 1,50 km | Schule 1,50 km | Kindergarten 3 km | Universität 1,50 km | Höhere Schule 2 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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