Stylisches Altbaujuwel

1060 Wien,Mariahilf, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3092
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Mariahilfer Strasse)
    1060 Wien,Mariahilf
    Wien
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    202 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Keller
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    75,10 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,71 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    11.386,14 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    501,20 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    33,28 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    534,48 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    230,79 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    6,24 EUR
  • Kaufpreis
    2.300.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    270,41 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    27,04 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 75,10 1,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Stilaltbau mit exquisiter Ausstattung - für Liebhaber des Besonderen!

In einer  ruhigen Seitengasse zwischen der beruhigten Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt, befindet sich dieser gepflegte Altbau aus dem Jahr 1880. Hier steht eine komplette Etage zum Verkauf und bietet ein exklusives Zuhause - eine absolute Rarität!

Die Generalsanierung lässt keine Wünsche offen, bereits mit dem Betreten des Hauses empfängt Sie das imposante Flair der Kaiserzeit. Die historische Bausubstanz wurde liebevoll aufgearbeitet und durch einen modernen Touch eine besondere Atmosphäre geschaffen. Sie erreichen die Etage durch den geräumigen Stiegenaufgang oder den Aufzug.

Besonderen Charakter erhält die Stadtwohnung sowohl durch eine Deckenhöhe von ca. 3,70 m als auch die außergewöhnlichen Stuckarbeiten und klassischen Kronleuchter. Das originale Echtholz - Parkett erhielt eine neue Struktur. Kassettentüren und Kassettenfenster erstrahlen in neuem Glanz durch einen, den Vorlagen entsprechenden, Nachbau. Der ausladende Wohnbereich besticht durch den antiken, perfekt restaurierten, Kamin. Auch die makellose Bulthaup-Küche mit allen Markengeräten der Firma Miele lässt keine Wünsche offen.

Zwei zusätzliche Zimmer in beeindruckender Größe können nach eigenen Bedürfnissen genutzt werden - Schlafzimmer, persönliche Bibliothek, Musikzimmer oder Arbeitszimmer - entscheiden Sie, wie Sie wohnen möchten! Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht bietet Badewanne, bodengleiche Dusche, Bidet und ein zweites WC sowie einen überbreiten Waschtisch.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Gerne stehe ich für einen persönliche Besichtigung zur Verfügung.

 

Kontaktdaten

Karin LOCSMANDI, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

In bester Lage unmittelbar bei der Mariahilfer Strasse und nahe dem kultigen Naschmarkt

Bus 500 m | Straßenbahn 1 km | U-Bahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 4,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1 km | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1 km | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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