„Koffer packen und einziehen“!

"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause"!

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese wunderbare 2-Zimmerwohnung mit ca. 66 m² im 2. Halbstock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnhausanlage wurde 1973 errichtet und verfügt über einen Kinderspielplatz, einen Trockenraum sowie einen Kinderwagen/Fahrradabstellraum. Diese sonnige und optimal angelegte Eigentumswohnung besticht durch große Räume und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein 20 m² großes Wohnzimmer sowie eine Loggia mit Grünblick runden das Bild ab. Die Loggia wurde geschlossen, die Fenster sind öffenbar und wurden zusätzlich mit Außenrollos versehen. Dabei wurde zusätzlich ein Raum geschaffen, welcher bei jedem Wetter zur Verfügung steht. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert, im Jahr 2014 wurde die Fassade und der Lift erneuert. Im Jahr 2020 wurde die Therme und die Eingangstüre getauscht, im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Parkett sowie in der Küche ein Vinylboden verlegt. Das Objekt liegt in zentraler aber dennoch ruhigen Siedlungslage. Ein Nahversorger befindet sich in 1 Fahrminute, die Autobahn-Auffahrt ist nur 2 km entfernt, der Bahnhof in 30 Gehminuten und die Volkschule Neunkirchen Mühlfeld ist in nur 16 Gehminuten erreichbar. Zudem befindet sich die nächste öffentliche Verkehrsanbindung nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt! Die Reinigung des Stiegenhauses und die Pflege des Außenbereiches werden von einer Fremdfirma übernommen.

Neunkirchen liegt im Südosten Niederösterreichs und wird von der Schwarza durchflossen. Über die Semmering-Schnellstraße, die Südautobahn sowie die Wiener Neustädter Straße ist die Stadtgemeinde optimal verkehrsmäßig angebunden. Über die Südbahn ist Neunkirchen mit dem Zug gut zu erreichen, mit welchem man einfach und unkompliziert nach Wien gelangt. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Angebote zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel den Schwarzataler Radwanderweg, ein Kletterzentrum, den Stadtpark und ein Naherholungsgebiet für Kinder und Erwachsene. Die Rax und der Schneeberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

• Zentrale Lage
• Einbauküche
• Loggia
• Carport
• Grünblick

Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum, Zimmer 1, Toilette, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche

Ausstattung:

Die Wohnung ist dem Alter entsprechend in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand.

Das Objekt verfügt über Parkett, Vinyl- und Fliesenböden.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Brennwerttherme.

Kaufpreis: nur € 154.000,00

Derzeitige monatliche Betriebskosten: EUR 258,43

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.