Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Grünblick
8041 Graz, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nina LANG
Immobilienberaterin -
FirmaS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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AdresseHauptplatz 10
2620 Neunkirchen -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID3190
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ObjekttypWohnung
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AdresseFuchsenfeldweg
(Magna)
8041 Graz
Steiermark -
Etage3
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Wohnfläche ca.63,79 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4,84 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Loggien1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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AusbaustufeSchlüsselfertig mit Keller
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Heizwärmebedarf (HWB)40,10 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz KlasseB
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Monatliche Kosten netto282,32 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.14,62 EUR
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Monatliche Kosten brutto296,94 EUR
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Sonstige Kosten netto145,97 EUR
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Sonstige Kosten MwSt.0,98 EUR
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Kaufpreis149.000 EUR
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Betriebskosten netto136,35 EUR
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Betriebskosten MwSt.13,64 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fertigparkettboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Schlüsselfertig mit Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Vollmöbliert
- ✓ WG-geeignet
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im VII Grazer Bezirk Liebenau. Das Haus selbst wurde im Jahr 1966 errichtet und entspricht dem Errichtungsstandard eines geförderten Wohnbaus.
Die Fassade des Hauses wurde thermisch saniert, ebenso der Lift.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist sowohl nach Südosten wie auch nach Nordosten ausgerichtet.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- geräumige Küche
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Loggia - vom Wohnzimmer aus begehbar
Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, eine grundlegende Renovierung wird erforderlich sein.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Parkplatz.
Zusätzlich zu den Betriebskosten bestehen noch 2 Darlehen. Ein Darlehen wurde für die Liftsanierung aufgenommen und beträgt € 19,84 monatlich. Dieses Darlehen läuft noch bis Mai 2024. Ein zweites Darlehen wurde für die Sanierung der Fassade aufgenommen und beträgt € 58,88 monatlich. Dieses Darlehen läuft noch bis Ende 2030.
Lage:
Die Verkehrsanbindung ist im Bereich Liebenauer Hauptstraße ebenso gegeben wie die Möglichkeit zum Einkaufen.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In unmittelbarer Nähe zu Magna Steyr
Bus 500 m | Straßenbahn 2,25 km | Bahnhof 2 km | Autobahnanschluss 1 km | Flughafen 4,75 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,75 km | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 4,75 km | Klink 5,50 km | Schule 750 m | Kindergarten 750 m | Universität 4,25 km | Höhere Schule 5,25 km | Bank 500 m | Post 1,75 km | Polizei 1,75 km | Geldautomat 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)