City-Garconniere mit Loggia

Stilvolle Garconniere mit Loggia und großzügigem Kellerabteil

Diese moderne Wohnung bietet auf rund 35 m² ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt mit Helligkeit, Stil und einem Hauch urbaner Leichtigkeit.

Bereits der Vorraum schafft einen angenehmen Empfang und führt in das kompakte, aber perfekt ausgestattete Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnraum mit etwa 23 m² präsentiert sich offen, hell und einladend. Die große Fensterfront zur Loggia lässt viel Tageslicht herein und schafft ein luftiges Wohngefühl – ideal für alle, die modernes Stadtleben mit einem Sinn für Komfort verbinden.

Ein Highlight ist die etwa 4 m² große Loggia, die einen schönen, weiten Ausblick in die Stadt bietet – perfekt, um den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Trotz der kompakten Größe bietet diese Wohnung dank eines außergewöhnlich großen, etwa 9 m² umfassenden Kellerabteils auch genügend Stauraum – ein seltener Vorteil in dieser Kategorie.

Gute Lage in der Stadt Wien

Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind gut erreichbar, sodass Sie in Ihrer neuen Nachbarschaft alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, was Ihnen das Einkaufen erleichtert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – egal ob Sie mit dem Auto, Bus, U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind, Sie erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. Der nahegelegene Bahnhof und die Autobahnanschlüsse bieten zusätzliche Flexibilität und Mobilität.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinie 37 (nächste Haltestelle etwa 1–2 Gehminuten entfernt)
• U-Bahn U4 (etwa 13 Gehminuten entfernt – in 4 Minuten mit dem Bus erreichbar)
• U-Bahn U6 (etwa 15 Gehminuten entfernt – mit der Straßenbahn in 7 min erreichbar)
• Buslinien: 10A und 39A (nächste Haltestellen etwa 1–2 Gehminuten entfernt)

Diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und Perspektiven. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.