Groß statt klein

1180 Wien, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    3233
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Währinger Strasse)
    1180 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    89,67 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,28 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,83 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    306,40 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    29,65 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    336,05 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    9,88 EUR
  • Kaufpreis
    713.900 EUR
  • Betriebskosten netto
    296,52 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    29,65 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Loggia
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 32,28 0,83 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Neubau mit Erdwärme - Fußbodenheizung!
 

Qualitativ hochwertige Ausstattung und moderne Grundrisse versprechen ein angenehmes Wohnklima. Die zentrale Lage besticht durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, nahe Einkaufsmöglichkeiten und spontane Freizeitaktivitäten.

Key Facts der Wohnungen:

  • gut geschnittene Wohnungen mit Garten, Terrasse oder ohne Freiflächen
  • Größen von 52-92 m²

Moderne Ausstattung:

  • Eichenparkettboden
  • elektrische Außenjalousien
  • 3-Scheibenverglasung bei den Fenstern
  • Erdwärmeheizung
  • Feinsteinzeug
  • Fußbodenheizung
  • Klimageräte im Dachgeschoss
  • stromsparende LED-Deckenspots
  • Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer
  • bereits fertiggestellt

LAGE:

Die Volksoper und die dazugehörige U-Bahnstation der Linie U6 sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Schubertpark und der Kutschkermarkt runden das Ganze perfekt ab.

Viele Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie zahlreiche Supermärkte ums Eck in der Martinstrasse oder der Währinger Straße lassen kaum Wünsche offen. Der Kutschkermarkt mit täglich frischen Waren und vielen prächtigen Marktständen ist ein besonderes Highlight.

Diese Immobilie bietet Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City. Der Türkenschanzpark ist als beliebtes Freizeitareal leicht erreichbar.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 40, 41, 42, U6, S45

Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!

Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag.

Top 5 - 1. Stock (Lift vorhanden)

Wohnfläche rd. 91 m² - 4 Zimmer; Loggia mit rd. 8 m²

Raumaufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnküche mit Loggia, weiterer Vorraum mit Zugang zu den drei privaten Zimmern und einem Abstellraum.

Geräumige Loggia mit Blick in die Schulgasse. Wasseranschluss, Strom und Licht ist ebenfalls vorhanden, so dass einem gemütlichen Beisammensein nichts mehr im Wege steht.

Mit unserer online 360-Grad-Besichtigung können Sie sich schon vorab ein Bild der Wohnung machen.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (straßenseitiger Zugang) kann um € 30.000,- erworben werden. 

Kontaktdaten

Karin LOCSMANDI, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

Die zentrale Lage besticht durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, nahe Einkaufsmöglichkeiten und spontane Freizeitaktivitäten.

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 2,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1 km | Höhere Schule 500 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben