Anlegerwohnung mit toller Infrastruktur!

8020 Graz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michelle KOVACS, S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2949
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Gesundheitszenrum Eggenberg, FH Joanneum)
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    7
  • Wohnfläche ca.
    31,56 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    78,94 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    1,81 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    84,78 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    6,70 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    91,48 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    17,76 EUR
  • Kaufpreis
    99.500 EUR
  • Betriebskosten netto
    67,02 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    6,70 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pantry
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 78,94 1,81 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine Anlegerwohnung mit rund 32 m² im beliebten 14. Bezirk Eggenberg in Graz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Beheizt wird die Wohnung mittels Strom. Aktuell ist die Wohnung noch bis 14.02.2024 befristet vermietet, weshalb keine genauere Angabe bezüglich der Möblierung bekanntgegeben werden kann. Der gesamte monatliche Mietzins beträgt € 353,95.

RAUMAUFTEILUNG (lt. Nutzwertgutachten von 2021)

  • Wohnküche
  • Badezimmer mit WC
  • Zimmer

Diverse Nahversorger, Restaurants sowie Bildungszentren sind fußläufig erreichbar, beispielsweise befindet sich die FH Joanneum nur 11 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch ein Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule und ein Gymnasium sind in der Nähe.

Hinsichtlich der Freizeitaktivitäten bietet Eggenberg für Jung und Alt ein vielfältiges Angebot. Angefangen vom Europaspielplatz für die Kleinsten bis hin zum Sport- und Wellnesscenter ist für alle etwas dabei.

Der Autobahnanschluss zur A9 ist ca. 5 km entfernt. Der Hauptbahnhof in Graz ist in rund 23 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso haben Sie die Möglichkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus und Straßenbahn - die umliegenden Ortschaften in kürzester Zeit zu erreichen.
 

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau KOVACS Michelle unter 050100-672 795

oder m.kovacs@s-commerz.at gerne zur Verfügung.
 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lage

14. Bezirk: Eggenberg, Graz

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 4,50 km | Flughafen 9,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 1,50 km | Klink 1,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 500 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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