Klein aber fein

2700 Wiener Neustadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3277
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Billa Plus, Akademiepark, Bahnhof)
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Nutzfläche ca.
    42 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    teilsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    188,10 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,79 (Klasse E)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    110,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    110,00 EUR
  • Kaufpreis
    115.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    110,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 188,10 2,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G E E

Objekt­beschreibung

„Klein aber fein!“

Diese sonnige und zentral begehbare ca. 32 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und liegt in ruhiger Innenhoflage.

Die Wohnhausanlage wurde 1963 errichtet und umfasst 4 Stockwerke. Die Wohnung wurde in den Jahren 2019 und 2020 renoviert (neue Therme, Böden, Bad und WC verfliest, neue Türen, Heizkörper etc.).

Das Objekt besticht durch seine optimale Aufteilung, die ideale Infrastruktur und bietet mit dem zur Wohnung dazugehörigem „Kellerabteil“ mit ca. 10 m² ausreichend Stauraum.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung– Sei es Lebensmittelgeschäfte (Penny, Billa) Trafiken, den Bahnhof oder den beliebten Akademiepark zum Spazieren und Erholen.

Zudem befindet sich die nächste öffentliche Verkehrsanbindung nur wenige Meter entfernt.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • Zentrale Lage
  • Bahnhofsnähe
  • Nahversorgung in 4 Gehminuten
  • Renoviert
  • Grünblick

Raumaufteilung:

Wohnküche, Badezimmer inkl. Toilette und Waschmaschinenanschluss, Zimmer 1

Ausstattung:

Das Objekt verfügt über Laminat und Marmorböden.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Der Preis NUR: € 115.000,-

Derzeitige monatliche Betriebskosten: EUR 110,00

 

Verfügbarkeit:

Ab sofort, nach Kaufvertrag

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten

Nina LANG, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2 km | Flughafen 3,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 2,50 km | Ärzte 1 km | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,50 km | Klink 7,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 1,50 km | Universität 4 km | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 1 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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