„Vermietete Anlegerwohnung in Bestlage“!

Beschreibung

„Anleger aufgepasst!“

Diese sonnige und zentral begehbare ca. 32 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und gelangt ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnhausanlage wurde 1963 errichtet und umfasst 4 Stockwerke. Die Wohnung wurde in den Jahren 2019 und 2020 renoviert (neue Therme, Böden, Bad und WC verfliest, neue Türen, Heizkörper etc.).

Das Objekt besticht durch seine optimale Aufteilung, die ideale Infrastruktur und bietet mit dem zur Wohnung dazugehörigem „Kellerabteil“ mit ca. 10 m² ausreichend Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit bis 30.09.2025 vermietet, die Bruttomiete beläuft sich auf € 505,-.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung– Sei es Lebensmittelgeschäfte (Penny, Billa) Trafiken, den Bahnhof oder den beliebten Akademiepark zum Spazieren und Erholen.

Zudem befindet sich die nächste öffentliche Verkehrsanbindung nur wenige Meter entfernt.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

• Zentrale Lage
• Bahnhofsnähe
• Nahversorgung in 4 Gehminuten
• Renoviert
• Grünblick

Raumaufteilung:

Wohnküche, Badezimmer inkl. Toilette und Waschmaschinenanschluss, Zimmer 1

Ausstattung:

Die Wohnung ist dem Alter entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand.

Das Objekt verfügt über Laminat und Marmorböden.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Der Preis NUR: € 125.000,-

Derzeitige monatliche Betriebskosten: EUR 110,00

Verfügbarkeit:

Ab sofort, nach Kaufvertrag

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.