Lust auf Natur, gesunde Luft und hohe Lebensqualität?

2294 Breitensee, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Nina LANG, S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3087
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    2294 Breitensee
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117,25 m²
  • Grund­stück ca.
    150,19 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Gartenfläche ca.
    66,75 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Monatliche Kosten netto
    197,56 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    16,13 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    213,69 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    36,30 EUR
  • Kaufpreis
    385.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    161,26 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    16,13 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Passivhaus
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnoase umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der Holzmassivbauweise punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und einem herausragenden Hitzeschutz. Holz schafft ein Raumklima, wie man es sonst nur in der Natur erlebt.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! Einladende, helle Wohnräume mit moderner Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein Garten mit geräumiger Terrasse und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Sei es der hochwertige Eichenparkett im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, oder das offene Raumkonzept – hier versprüht alles eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl!

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • 26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze
  • Schlüsselfertig auf Eigengrund
  • Frei finanziertes Eigenheim ODER Anmietung bei Genossenschaft
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise
  • Holzmassivbauweise

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:   Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche
Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3

Heizung:

Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum.

Verfügbarkeit:

Voraussichtliche Fertigstellung: September 2022

Finanzierung:

Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´ss zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen.

PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR KÄUFER UND MIETER!!!

Top G3 (Mittelhaus bei 4 Reihenhäusern)

Wohnfläche rd. 117,25 m²

Grundstücksfläche rd. 150,19 m²

Garten inkl. Abstellraum rd. 66,75 m²

Terrasse 12 m²

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Im östlichen Marchfeld – in herrlicher Ruhe und mitten im Grünen – und nur 26 Minuten vor Wien

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Supermarkt 3 km | Bäckerei 5 km | Einkaufszentrum 9,50 km | Ärzte 3 km | Apotheke 4,50 km | Schule 3 km | Kindergarten 1 km | Höhere Schule 9 km | Bank 3 km | Post 3 km | Polizei 5 km | Geldautomat 5 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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