„Passivhaus im Marchfeld

2294 Breitensee, Reihenhaus zur Miete

+ 8

Objektdaten

Objekt ID

3082
Objekttypen

Haus, Reihenhaus
Adresse

2294 Breitensee
Niederösterreich
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

117,25 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

12 m²
Gartenfläche ca.

96,23 m²
Grundstück ca.

179,70 m²
Zimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

2
Terrassen

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe
Energiestandard

Passivhaus
Baujahr

2022
Zustand

Erstbezug
Bauweise

Holz
Stellplätze gesamt

2
Stellplätze

2 Stellplätze
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

1.165,00 EUR
Gesamtmiete netto

1.165,00 EUR
Gesamtmiete

1.165,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Dusche
✓ Fertigbauweise
✓ Flachdach
✓ Fliesenboden
✓ Garten
✓ Holzbauweise
✓ Laminatboden
✓ Neubau
✓ Offene Küche
✓ Parkettboden
✓ Passivhaus
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ Terrasse

Objektbeschreibung

Diese Wohnoase umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der Holzmassivbauweise punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und einem herausragenden Hitzeschutz. Holz schafft ein Raumklima, wie man es sonst nur in der Natur erlebt.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! Einladende, helle Wohnräume mit moderner Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein Garten mit geräumiger Terrasse und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Sei es der hochwertige Eichenparkett im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, oder das offene Raumkonzept – hier versprüht alles eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl!

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze
Schlüsselfertig auf Eigengrund
Frei finanziertes Eigenheim ODER Anmietung bei Genossenschaft
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise
Holzmassivbauweise

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche
Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3

Heizung:

Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum.

Verfügbarkeit:

ab sofort

Finanzierung:

Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´s zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen.

PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR KÄUFER UND MIETER!!!

Top A2 (Mittelhaus von 3 Reihenhäusern)

Wohnfläche rd. 117,25 m²

Grundstücksfläche rd. 179,70 m²

Garten inkl. Abstellraum rd. 96,23 m²

Terrasse 12 m²

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.