Mehrfamilienhaus individuell nutzen

1230 Wien, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Karin LOCSMANDI, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3199
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (SCS)
    1230 Wien
    Wien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    380 m²
  • Kellerfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    830 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    1.600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Mehrfamilienhaus mit Garten 

Das Haus bietet zwei getrennte Wohneinheiten zur individuellen Nutzung.

Durch ein zentrales Stiegenhaus erreichen Sie im Erdgeschoß eine geräumige Wohnung, die auch nach Ihren Vorstellungen noch adaptiert werden kann.

Im Erdgeschoß wurde die Wohnung bereits zu einem Teil saniert, benötigt aber dennoch einige Renovierungsarbeiten. Mit ca. 200m² Wohnfläche steht viel Platz für Sie und Ihre Familie zur Verfügung.

Im Dachgeschoß stehen ca. 170m² zur Verfügung und daher wurde eine zweite Wohneinheit errichtet. Hier ist der Sanierungsbedarf höher. 

Bei Bedarf kann die Immobilie auch im Erdgeschoß gewerblich genutzt werden und im Dachgeschoß gewohnt werden.

Parkmöglichkeiten sind direkt im Hof möglich. Ein Carport bietet 2 Stellplätze

Trotz unmittelbarer Lage zur Badner Bahn bieten die Fenster viel Lärmschutz.

Besichtigen Sie die Immobilie und geben Sie Ihren Überlegungen Raum!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Nahe SCS und den großen Einkaufsmärkten

Bus 500 m | Straßenbahn 1,50 km | U-Bahn 1,50 km | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 500 m | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,50 km | Klink 2,50 km | Schule 1 km | Kindergarten 1,50 km | Universität 3,50 km | Höhere Schule 3,50 km | Bank 1 km | Post 1,50 km | Polizei 500 m | Geldautomat 1,50 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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