Platz für mich und meine Leute

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Berndorf – ein charmantes Gebäude mit einer faszinierenden L-förmigen Grundform und einem ruhigen, uneinsichtigen Innenhof. 

Der Wohnbereich liegt erhöht im 1. Stock. Sie parken bequem in der, durch ein Tor von der Straße abgegrenzten, Durchfahrt und erreichen über einen geschlossenen Stiegenaufgang den geräumigen, hellen Vorraum. Jacke, Mäntel, Schuhe und vieles mehr finden in einem anschließenden Raum genügend Platz. Von der Essküche kommen Sie auf die Terrasse und, durch einen großen Durchbruch, in das fast 30 m² große Wohnzimmer. Neben einem Badezimmer und dem separaten WC gibt es noch ein ruhiges Schlafzimmer das auf der straßenabgewandten Seite Richtung Innenhof liegt. 

Dieser Bereich befindet sich in einem guten und bewohnbaren Zustand. Der erste Stock wurde im Jahr 1972 einer liebevollen Sanierung unterzogen, inklusive dem Einbau einer Gas-Zentralheizung.

Der Gartenbereich, von der Straße aus uneinsichtig, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie Ihre Privatsphäre und gestalten Sie diesen grünen Rückzugsort ganz nach Ihren Wünschen.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit 10 m² 
• Garderobe mit 8,30 m² 
• Essküche mit 16,90 m²
• Wohnzimmer mit 29,70 m²
• Badezimmer (Badewanne ) mit 7,60 m² 
• WC mit 1,26 m² 
• Schlafzimmer mit Balkon mit 21,30 m² 

Das Erdgeschoß sowie ein seitlicher Anbau aus dem Jahr 1860 bietet viel Lagerfläche. Eine Gewölbedecke im Erdgeschoss verleiht dem Haus eine einzigartige Note, die die Geschichte des Gebäudes unterstreicht. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und diesen Bereich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. 

Auch ein Abriss und Neubau ist theoretisch möglich.

Berndorf selbst präsentiert sich als lebendige Gemeinde mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Vorzügen. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die freundlichen Einwohner und die Vielfalt der örtlichen Veranstaltungen eine warme Gemeinschaftsatmosphäre schaffen. 

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in Berndorf zu erwerben und schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den vielen Möglichkeiten dieses Anwesens inspirieren zu lassen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.