Ein Haus voller Potential

2331 Vösendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Karin LOCSMANDI, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3189
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Angergasse
    (Schloss Vösendorf, Friedhof Vösendorf)
    2331 Vösendorf
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    163,21 m²
  • Kellerfläche ca.
    82,94 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    23 m²
  • Gartenfläche ca.
    394,50 m²
  • Grund­stück ca.
    504,50 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    121,70 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,92 (Klasse D)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 121,70 1,92 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in 2331 Vösendorf in Niederösterreich bietet ein einmaliges Wohngefühl und eine bezaubernde Umgebung. Der Kaufpreis beträgt 698.000,00 € und die Fläche beläuft sich auf 163.21m², die sich auf 6 Zimmer, einen Garten, eine Balkonfläche von 8m², eine Loggia, zwei Terrassen, eine Garagenfläche von 30.18m², einen Stellplatz, zwei WCs und zwei Bäder verteilt.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber es bietet einen wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Teppichfliesen ausgestattet und die Wände sind massiv. Zudem verfügt es über eine Gas-Zentralheizung und ist schlüsselfertig mit Keller.

Darüber hinaus bietet diese Immobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit Bus und Autobahnanschluss. In der Nähe gibt es eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten.

Dieses Einfamilienhaus ist einzigartig und die perfekte Wahl für Menschen, die ein Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung in Vösendorf suchen. Es ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

 

Gerne stehe ich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Vösendorf in Niederösterreich. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus bei der Angergasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Vösendorf sowie der Friedhof Vösendorf. Des Weiteren gibt es in der Nähe eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Bank, einen Geldautomat sowie eine Post.

Bus 500 m | Straßenbahn 3,50 km | U-Bahn 2,50 km | Bahnhof 1,75 km | Autobahnanschluss 1 km | Supermarkt 1,25 km | Bäckerei 2,50 km | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 2,25 km | Apotheke 750 m | Krankenhaus 3,75 km | Klink 5,25 km | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 5 km | Höhere Schule 6,25 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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