Gepflegtes Haus in Ruhelage

Dieses im Jahr 1960 errichtete Haus in der Gemeinde Payerbach wurde auf einem insgesamt ca. 460 m² großem Grundstück massiv erbaut. Das Haus steht direkt an der Grundstücksgrenze zur öffentlichen Straße inkl. einer Garage. Die Zufahrt ist daher sehr gut gegeben. Im Garten wurden mehrere Nebengebäude (vornehmlich aus Holz) errichtet und bieten zusätzlich Stauraum für z.B.: Gartengeräte sowie diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Im Jahr 1980 wurden die Fenster erneuert und im Jahr 2000 die Ölheizung. Der Boiler im Badezimmer wurde im Jahr 2021 erneuert.

Die Stadtgemeinde Gloggnitz und die Marktgemeinde Payerbach sind binnen wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung ist vor allem durch einen ländlichen Einfamilienhauscharakter geprägt. Verkehrsanbindungen an Landstraßen, an die S6, sowie an den Bahnhof ermöglichen kurze Fahrzeiten zu den umliegenden Ortschaften.

Die Stadtgemeinde Gloggnitz mit rund 7.000 Einwohnern bietet durch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Ärzten, umliegenden Freizeitangeboten sowie mehreren Schulen hohe Lebensqualität.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, auch wenn es nicht der aktuellen Zeit entspricht. Alle elektrischen Anlagen sowie die Heizung sind voll funktionsfähig. Ein Einzug ist auch ohne Umbau jederzeit möglich.

Räumlichkeiten:

• Vollmöblierte Küche inkl. E-Geräte
• zentrale Ölheizung im Keller
• massive Bauweise
• Vollaufgeschlossenes ebenes Grundstück
• Nebengebäude mit viel Platz
• geräumige Garage

Derzeit wird ein neuer Zaun als Begrenzung zum Nachbarn errichtet. Im Garten gibt es im Nebengebäude eine zusätzliche Toilette.

Zusatzinformationen:

Der Zustand der Baulichkeiten ist gemäß des Baualters bzw. der geringen Sanierungsmaßnahmen ein zu stufen.

Künftige Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen sind hier zu beachten.

Laut eHORA (hora.gv.at) besteht eine mittlere Gefährdung betreffend der Möglichkeit einer Überflutung bei 100-jährlichem Hochwasser. Die Einschätzung der Gefährdung basiert auf den auf hora.gv.at hinterlegten Informationen.

Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.