TRAUMLAGE MIT TOP-AUSSICHT

2650 Payerbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    2286
  • Adresse
    Werning
    (Payerbach, Gloggnitz)
    2650 Payerbach
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    7.098 m²
  • Nutzfläche ca.
    113 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl, Alternativ
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • HWB-Wert
    306
  • HWB-Klasse
    G
  • fGEE-Wert
    3.82
  • fGEE-Klasse
    F
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis brutto
    590.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    136,02 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    136,02 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    136,02 EUR
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    14.08.2028
  • Baujahr
    1962
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Alternativ

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Sauna
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein traumhaftes *Sonderobjekt* sucht neuen Eigentümer!

Hier spricht alleine die ausgezeichnete Panoramalage - die seinesgleichen sucht - für sich!

Gleich nach dem Betreten des großzügigen Grundstückes offenbart sich die gewaltige Kulisse des Raxmassivs in all seinen Facetten!

Die optimale Südwest-Lage garantiert den ganzen Tag Sonne pur!

Das Wohnhaus ist straßenseitig nicht einsehbar und wurde so gebaut, dass sich die tatsächlichen Kellerräume leicht in den Hang schmiegen.

Im westlichen Bereich der Liegenschaft ist ein Carport situiert, der Platz für mehrere Autos und div. Gartengeräte bietet.

Das ca. 24 m² große gemauerte Pool mit Umwälzanlage liegt günstig neben dem Wohnhaus und ist ebenfalls garantiert blickgeschützt.

Eine nette Pergola vor dem Hauseingang - mit offenem Kamin - rundet das Wohlfühlambiente stimmig ab!

Öffentlicher Kanalanschluss ist gegeben! Sat - Anlage mit drei Anschlüssen vorhanden!

Wenn Sie schon lange eine Immobilie suchen wo Ruhelage und Aussicht garantiert ist  - freuen Sie sich, hier ist sie! 

Kontaktdaten

Monika Rigler

Lage

Ein traumhaftes Sonderobjekt sucht neuen Eigentümer!
Die Lage dieser einmaligen Immobilie sucht seinesgleichen - ein Ort der Ruhe und dazu die einmalige Aussicht ins Payerbachtal bis hin zum großartigen Raxmassiv lässt so manches Herz höher schlagen!
Im Ortsteil von Payerbach an der Rax in Werning, befindet sich ganz versteckt am Ende einer Sackgasse, in erhöhter Aussichtslage, diese einzigartige Immobilie.
Infrastrukturell ist man entweder im Ort Payerbach selbst oder in der nur wenigen Kilometer entfernten Stadt Gloggnitz bestens versorgt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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