WOHNEN AM FUSSE DES SILBERSBERGES

2640 Gloggnitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Rukmane SELIMAJ, S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3006
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    2640 Gloggnitz
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    128,50 m²
  • Grund­stück ca.
    3.731 m²
  • Nutzfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1899
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    193,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    1,90 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    Herbst 2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 193,00 1,90 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Wohnhaus direkt am Silbersberg, lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden!

Hier befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten, das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 128,5 m² wird derzeit noch bewohnt und ist mit den Jahren immer wieder saniert worden.

Die gelungene Raumaufteilung garantiert genügend Platz für die gesamte Familie, hier heißt es Koffer packen und einziehen, denn die Möbel können gerne übernommen werden, keine Ablöse!!

Die Raumaufteilung OG:

-Wohnzimmer

-3 Schlafzimmer 

-Büro 

-Küche 

- zwei Badezimmer 

-WC 

-Vorraum/Gang 

Das Erdgeschoss befindet sich noch im Rohbau und wird derzeit als Lager genutzt, hier besteht aber die Möglichkeit diese Wohneinheit auszubauen und sie dementsprechend als Wohnfläche zu nutzen. 

Auch für Hobbyhandwerker lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen, hier können Sie in Ihrer eigenen Werkstatt werkeln.

Die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch 3731m² mit der Widmung Bauland, Grünland und Wald.

Gerne können wir auch telefonisch weitere Details besprechen.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj unter 050100-672792

oder r.selimaj@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 

 

 

Lage

Gloggnitz ist ein Ort mit sehr vielen Vorzügen, hier lebt man gerne.
Gloggnitz ist eine Stadt mit ca.5815 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich.
Wegen der Lage am Fuße des Semmerings und da umgeben von einem Kranz dunkelgrüner Berge, trägt Gloggnitz den Beinamen-
"Gloggnitz, die Stadt in den Bergen".
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Zug -und Busverbindungen, sowie wunderschöne Spazierwege in unmittelbarer Nähe.

Bus 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Schule 1 km | Kindergarten 500 m | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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