Verträumter Garten

2801 Katzelsdorf, Grundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3144
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    2801 Katzelsdorf
    Niederösterreich
  • Grund­stück ca.
    1.469 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Erschließungskosten
    23.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    415.000 EUR

Objekt­beschreibung

"Traumhafter Garten in wunderbarer Lage"!

Zum Verkauf steht ein verträumtes Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen, hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden!

Sie suchen Ruhe und Entspannung, lieben die Natur und wollen aber auch schnell in der Stadt sein? Mit diesem sonnigen Grundstück können Sie beides.

Das außergewöhnlich große Baugrundstück liegt in Katzelsdorf, unweit vom Ortszentrum und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Wiener Neustadt entfernt.

Die Gemeinde Katzelsdorf liegt am Rand des Steinfeldes, angelehnt an die Hänge der Rosalia – ca. 5 km südlich von Wiener Neustadt. Der Ort ist besonders beliebt wegen seiner verkehrsgünstigen Lage, der unberührten Natur in den Leitha-Auen und an den Hängen der Rosalia, sowie dem vielfältigen Sport- und Kulturangebot. Zahlreiche gemütliche Weinheurige und Gastronomiebetriebe verwöhnen die Gäste mit gutem Essen in gemütlicher ländlicher Atmosphäre.

Eine Teilung des Grundstückes ist optional möglich.
 

Eckdaten des Grundstückes:

  • Fläche laut GBA: 1.469 m²
  • Widmung Bauland Agrar
  • Ruhelage
  • Grünblick
  • Wasser und Strom bereits am Grundstück
  • Bausperre für Flach- und Pultdächer
  • HQ Zone 30 und 100 (Im Falle einer Bebauung ist eine wasserrechtliche Bewilligung einzuholen)
  • keine Mindestbauplatzgröße definiert
  • Gebäudehöhe max. 6,5m
  • offene Bauweise
  • Bebauungsplan vorhanden
  • ein Teilungsentwurf von der Area Vermessung bereits erstellt

Die Aufschließungskosten sind noch an die Gemeinde bei Baureifmachung zu bezahlen.

Hier besteht kein BAUZWANG!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-672789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Kontaktdaten

Nina LANG, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Flughafen 6,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 2,50 km | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 2,50 km | Krankenhaus 4 km | Klink 4,50 km | Schule 2 km | Kindergarten 1 km | Universität 6,50 km | Höhere Schule 3,50 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 3 km | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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