Schöner Baugrund mit Raxblick!

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim...

Zur Vermarktung gelangt ein schöner 932 m² (lt. Grundbuch) großer Baugrund in der kleinen Ortschaft Enzenreith im Bezirk Neunkirchen in einer netten, ruhigen Siedlungslage. Der Blick auf die angrenzenden Äcker sowie die wunderschöne Berglandschaft lassen Ihr Herz höherschlagen. Die Rax und der Schneeberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die traumhafte Natur ringsum lädt zu langen Spaziergängen und entspannten Stunden ein.

Dieses Grundstück vereint sowohl das Land- als auch das Stadtleben, da es sich in Grünruhelage befindet - die Stadt Gloggnitz allerdings in greifbarer Nähe ist. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Gloggnitz, wo Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung stehen. Auch für Kinder gibt es ein umfangreiches Bildungsangebot direkt im Ort Enzenreith sowie in den umliegenden Ortschaften - vom Kindergarten bis zur Musikschule ist alles vorhanden.

Neben einem gemütlichen Stadtbummel, haben Sie außerdem die Möglichkeit einen erholsamen Tag in dem Naturbad direkt in Gloggnitz oder aber in der herrlichen Natur zu verbringen. Ebenso steht Ihnen im Winter ein Eislaufplatz in der Nähe zur Verfügung, wo Sie einige tolle Stunden verbringen können.

Enzenreith weist auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung auf, da Sie innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto die Anknüpfung an die Bundesstraße B17, die nach Wiener Neustadt führt sowie die Auffahrt zur Schnellstraße S6 in Richtung Semmering oder Neunkirchen und Wiener Neustadt erreichen. Weiters befindet sich ein Bahnhof in der Nähe - mit dem Auto rund 3 Minuten entfernt - womit auch ein idealer Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

• Grünruhelage
• ideale Infrastruktur
• tolle Verkehrsanbindung
• zahlreiche Bildungsangebote
• viele Freizeitangebote
   

Es gibt keinen Bebauungsplan, weshalb die Bestimmungen der NÖ Bauordnung und des NÖ Raumordnungsgesetzes zur Anwendung kommen.

Widmung:

Bauland-Wohngebiet

Bauklasse:

BK I - Die Bauklasse kann nicht mehr als I betragen, aufgrund der Höhe der 110 KV Hochspannungsleitung.

Bebauungsdichte:

Die Bebauungsdichte ist gering, angesichts der Bauverbotszone zur Gasleitung. Die verbleibende Baufläche sowie die Bauhöhe ist separat mit den Leitungsträgern zu vereinbaren.

Bebauung:

lt. NÖ Bauordnung

Aufschließungskosten:

Die Aufschließungskosten wurden noch nicht bezahlt.

Laut Auskunft der zuständigen Gemeinde belaufen sich die Aufschließungskosten aktuell auf € 17.173,00.-
 

Zusatzinformationen:

Es wurde eine Flächenvermessung vorgenommen und das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen. Bei einem Bauverfahren ist lt. Gemeinde allerdings noch eine Höhenvermessung notwendig.

Leichte Hanglage

Es besteht kein Bauzwang!
 

Zögern Sie nicht lange - sondern erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
 

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Liegenschaft und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau KOVACS Michelle unter 050100-672 795

oder m.kovacs@s-commerz.at gerne zur Verfügung.
 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!