Geschäftslokal am Hauptplatz von Neunkirchen!
2620 Neunkirchen, Einzelhandel zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Michelle KOVACS
Immobilienberaterin -
FirmaS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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AdresseHauptplatz 10
2620 Neunkirchen -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID3195
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse2620 Neunkirchen
Niederösterreich -
EtageEG
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Gesamtfläche ca.131,33 m²
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Lagerfläche ca.16,24 m²
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Verkaufsfläche ca.109,81 m²
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Kellerfläche ca.8 m²
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Zimmer2
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Separate WC1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1928
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)133,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,89 (Klasse D)
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Maximalmietdauerunbefristet
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision2.999,99 € inkl. 20% USt.
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Kaution3.000,00 EUR
3.000,00 € -
Summe Miete netto833,33 EUR
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Summe Miete MwSt.166,67 EUR
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Gesamtmiete netto833,33 EUR
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Gesamtmiete MwSt.166,67 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Estrichboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Geschäftslokal im Zentrum von Neunkirchen zu vermieten!
Das Geschäftslokal befindet sich in einem Stadthaus in der Mitte einer Reihe von historischen Gebäuden - direkt am Hauptplatz von Neunkirchen. Neben dem Rathaus und der Sparkasse befinden sich hier diverse Geschäfte und einige Gastronomielokale. Das Gebäude wurde generalsaniert, wobei jedoch auf die Erhaltung des Charakters großer Wert gelegt wurde. Moderne Haustechnik und die Schaffung einer behindertengerechten Zugangsmöglichkeit wurden gekonnt in diese alten Mauern integriert und aufeinander abgestimmt.
Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss von diesem Gebäude und wurde vollständig saniert. Das Geschäftslokal ist im großen Verkaufsraum mit einer modernen Fußbodenheizung und einem neuen Schaufenster- und Eingangsportal ausgestattet. In den anderen Räumen befinden sich Radiatoren mit denen geheizt wird. Es verfügt über einen stufenlosen, ebenerdigen Eingang vom Hauptplatz sowie einen separaten Lieferanteneingang in den Innenhof. Die unmittelbar vor dem Lokal gelegene Fläche des Hauptplatzes (ca. 40m²) kann mit Zustimmung der Stadtgemeinde günstig z.B. für Aufsteller etc. genutzt werden.
RAUMAUFTEILUNG:
- Verkaufsraum 01 (86,37m²)
- Verkaufsraum 02 (23,44m²)
- 2 Lager
- WC
- Waschraum
- Technikraum
Ein KFZ-Abstellplatz direkt vor der Tür im Innenhof, kann für € 60,00 monatlich angemietet werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau KOVACS Michelle unter 050100-672 795
oder m.kovacs@s-commerz.at gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Dieses Geschäftslokal befindet sich mitten im Zentrum von Neunkirchen. Diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben.
Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 2 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)