think BIG
1020 Wien, Büro / Praxis zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3326
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse(Prater Wien)
1020 Wien
Wien -
Etage2
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Etagen im Haus6
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Nutzfläche ca.123,51 m²
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Bürofläche ca.103 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.9,77 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Letzte Modernisierung2023
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ZustandErstbezug
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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AusbaustufeSchlüsselfertig mit Keller
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Heizwärmebedarf (HWB)38,12 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,77 (Klasse A)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis pro m²8.291,29 EUR
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Kaufpreis1.020.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fertigparkettboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Schlüsselfertig mit Keller
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
think BIG - Viel Platz in Top Lage
An einer absoluten TOP-Adresse - gegenüber der Messe Wien, dem Prater und der Wirtschaftsuniversität Wien - bietet ein neu saniertes Zinshaus repräsentative, geräumige Büroflächen. Hier gönnt man sich reichlich Platz, stilvolles Ambiente und eine hervorragende Erreichbarkeit.
Die hellen Büroräume sind mit edlen Eichenparkettböden ausgestattet, die Sanitärräume mit hochwertigem Feinsteinzeug. Zusätzliches Luxuselement ist der fast 10 m² große Balkon.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Geräumiger Empfangsbereich mit Küchenanschlüssen
- Büro mit ca. 21 m², stilvolle Doppeltür zum Empfangsbereich
- Büro mit ca. 18 m² mit Erker
- Büro mit ca. 25 m² mit Erker
- Büro mit ca. 20 m²
- Badezimmer
- extra WC
- kleiner Abstellraum
Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung.
Öffentliche Anbindung:
- U2 Messe-Prater (Station direkt vor dem Haus)
- Buslinien 82A und N81 (Stationen in unmittelbarer Nähe)
- Bahnhof Praterstern (11 Minuten zu Fuß entfernt)
Bei Bedarf kann im Nachbargebäude ein Tiefgaragenplatz zugekauft werden.
Überzeugen Sie sich selbst. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung und persönliche Beratung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kontaktdaten
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NameFrau Mag. Karin LOCSMANDI
Geschäftsführerin, beh. konz. Immobilientreuhänderin -
FirmaS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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AdresseHauptplatz 10
2620 Neunkirchen -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Lage
Gegenüber von Messe Wien, Prater und Wirtschaftsuniversität Wien
Bus 500 m | Straßenbahn 1 km | U-Bahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 2 km | Klink 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 2,50 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)